小區(qū)業(yè)主貫穿樓上樓下的主排水管是業(yè)主共用設(shè)施為維護業(yè)主的共同利益保證排水通暢、不堵塞請大家自覺遵守社會公德養(yǎng)成良好的生活習慣注意正確使用排水管切勿為圖一時方便將各類生活垃圾丟入排水管造成管道堵塞一、教訓概況：因排水管道堵塞，2樓住戶被淹損失12萬，法院判樓上19戶賠償。2018年...

在眾多不交物業(yè)費的理由中最常聽到的就是物業(yè)費服務(wù)不到位所以才不交今天我們就來說說不交物業(yè)費，憑什么說物業(yè)服務(wù)不到位法律上得不到支持《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題解釋》第六條規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者...

現(xiàn)如今，小區(qū)少數(shù)業(yè)主常?！耙谎圆缓稀本腿涡缘匕阉郊臆嚦^(qū)大門口一橫，“不答應(yīng)不開走”“我進不去大家都別想進去”的“土匪惡霸”式堵大門行為成為這類業(yè)主所依賴的維權(quán)方式。沒有搶到停車位，堵大門！保安態(tài)度不好！堵大門！不登記不給進小區(qū)？堵大門！不過，和物業(yè)的糾紛，業(yè)主非要靠堵小區(qū)大門...

案情簡介南京某小區(qū)業(yè)主唐某，從自家購買的地下車位開車出庫時，因避讓他人停放車輛不及，撞到路邊的消防栓，造成唐某車輛受損。經(jīng)了解，該車停放的車位是物業(yè)公司為了“創(chuàng)收”私自劃線出租的車位，唐某一氣之下，將物業(yè)公司告上了法庭。觀點分歧本案中，關(guān)于物業(yè)公司是否應(yīng)賠償唐某車輛的損失，存在以...

業(yè)主回家后發(fā)現(xiàn)自己家門口的鞋柜不翼而飛找到物業(yè)才得知鞋柜連同鞋子一起被丟進了垃圾堆那么，物業(yè)有權(quán)私自清理嗎一起來看今天的案例案例分析日前，市民劉先生向記者講述遇到的煩心事。本月16日下午，劉先生回家時發(fā)現(xiàn)，原本放在自己家門口的鞋柜不知去向，劉先生調(diào)取監(jiān)控后發(fā)現(xiàn)，原來是小區(qū)物業(yè)所為...

物業(yè)管理者應(yīng)該以人為本充分根據(jù)團隊年齡因勢利導增強企業(yè)的凝聚力樹立良好的團隊精神激發(fā)全體員工敬業(yè)樂業(yè)精神，愛司如家以下這10件事千萬不能做物業(yè)管理者的十大“忌”01忌管理隨意性物業(yè)管理依賴于制度，物業(yè)的各項工作程序、標準、要求乃至各級人員的職責、任務(wù)、目標、言談舉止等都被嚴格地規(guī)...

4月7日南昌市某小區(qū)發(fā)生電擊時間任女士8歲的兒子在小區(qū)里玩耍被電擊倒被大家拉開后緊急送醫(yī)在夏家暴雨多發(fā)季漏電導致的電擊時間也是時有發(fā)生那么物業(yè)該怎么辦呢小區(qū)存在安全隱患怎么辦？一是政府部門要轉(zhuǎn)變觀念，改變“重救輕防”的思維。案例中，小區(qū)救援工作非常到位，但如何防患于未然也很重要。...

在物業(yè)管理日常工作當中會遇到很多的問題，有時會出現(xiàn)業(yè)主未鎖門的情況，此時我們該怎么辦呢？1、在巡查時發(fā)現(xiàn)有住戶未鎖單元門的情況，須立即給予確認。2、巡查人員應(yīng)首先確認住戶的單元門鎖有否遭到損毀和破壞，再確認住戶單元內(nèi)有無人在家。除遇可疑情況外，確認過程中嚴禁巡查人員進入住戶單元內(nèi)...

眾所周知，物業(yè)公司對業(yè)主負有相對的安全保障義務(wù)，但如果外來訪客在小區(qū)內(nèi)受到人身損害，物業(yè)公司是否應(yīng)該承擔賠償責任呢？近日，河南省內(nèi)鄉(xiāng)縣人民法院審理了一起生命權(quán)、身體權(quán)、健康權(quán)糾紛案件，被告某物業(yè)公司被判承擔10%的賠償責任，原告自擔責90%。案例回顧　　2020年8月19日，原告...